Prestige Nouveauté

Maison à vendre 9 pièces de 195 m² Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)

9 pièces
6 chambres
195 m²
1 200 m²

Réf : 2025-32

À propos du prix

Prix de vente

485 000 €

2 487 € le m²

Description du bien

Charme et élégance au cœur de Saint-Pierre-lès-Nemours

Située dans un quartier prisé de Saint-Pierre-lès-Nemours, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, gare SNCF, accès A6), cette maison bourgeoise de caractère datant de 1890 séduira les amateurs d’authenticité et de nature.

Édifiée sur un terrain de 1 142 m², elle offre une surface habitable généreuse répartie sur trois niveaux, ainsi qu’un sous-sol aménagé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un double séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée ouvrant sur une grande terrasse d’environ 40 m², idéale pour vos repas en extérieur. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse et un WC indépendant.

Le deuxième étage propose un espace parfaitement adapté aux familles nombreuses ou au télétravail, avec trois chambres supplémentaires, deux pièces à usage de bureau, et une salle d’eau avec WC.

Le sous-sol offre un bel espace détente avec sauna, buanderie et cave +wc.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine, ainsi que d’un abri pour deux voitures. En prime : face à la maison, une petite forêt ponctuée de rochers ajoute une touche de nature et de tranquillité au cadre de vie.

Chauffage central au gaz, double vitrage : une maison confortable, alliant cachet de l’ancien et prestations actuelles.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

246 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 000 € - 5 470 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

9 m²

Bureau
17 m²

Chambre 1er étage
13 m²

Chambre 1er étage
11 m²

Chambre 1er étage
18 m²

Chambre 2ème étage
10 m²

Chambre 2ème étage
12 m²

Dressing
8 m²

Dressing
37 m²

Séjour
18 m²

Salle à manger
10 m²

Cuisine
6 m²

Buanderie
30 m²

Chaufferie
14 m²

Cave
10 m²

Salle de bains
2 m²

Toilettes à chaque étage + 1 au sous sol

5.0

(2 avis)

Carlos Martins

Saint-Pierre-lès-Nemours (77)

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Entreprise individuelle, 405358144 RSAC Melun

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Frais de notaire (8%)

38 800,00 €

Coût du crédit

297 472,36 €