Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 87 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

4 pièces
2 chambres
87 m²
1 491 m²

Réf : 105333

À propos du prix

Prix de vente

267 240 €

3 072 € le m²

Prix du bien

255 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,80 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

EXCLUSIVITÉ : Maison de plain-pied à La Missandière
Découvrez cette charmante maison récente de 87 m² environ de plain-pied, située dans le petit hameau de La Missandière à environ 1,3 km des plages , sur un terrain d'environ 1500 m² avec grand cabanon de jardin.
Caractéristiques :
• Séjour lumineux avec coin cuisine aménagée
• Salon spacieux
• 2 chambres confortables de près de 11 et 14 m²
• Salle d’eau moderne
• WC séparé
• Cellier pratique
• Garage avec galetas

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour les vacances. À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0667008072

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Eau
Electricité
Chauffage : electrique

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

263 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 730 € - 2 390 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

34 m²

Séjour / Cuisine
18 m²

Salon
13 m²

Chambre
11 m²

Chambre
4 m²

Salle d'eau
1 m²

Toilettes
1 m²

Cellier
5 m²

Dégagement
19 m²

Garage

5.0

(19 avis)

Stéphanie Pasquet-Porcelli

Eysines (33)

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Entreprise individuelle, 418884078 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)

21 379,20 €

Coût du crédit

163 910,34 €