Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 102 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 102 m²
  • 1 140 m²

À propos du prix

Prix de vente

339 000 €

3 324 € le m²

Prix du bien

324 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,63 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Maison d’habitation de plain pied d’environ 102 m² + véranda, située proche des commerces et médecins sur une parcelle de 1 140 m².

MAISON : composée d’une cuisine ouverte sur salon avec poêle à bois, d'une véranda, de 2 chambres, un bureau, un cellier, une salle d’eau, des toilettes.

EQUIPEMENTS : double vitrage, pompe à chaleur air / eau (juin 2025), adoucisseur d’eau, portail électrique roulant, alarme.

Les + :
- Confort d’une résidence principale.
- Emplacement recherché : terrain et cadre idéal pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités.
- Jardin arboré.

À voir sans tarder !


Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

205 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 410 € - 1 960 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 9 m²

    Véranda Orientée Sud

  • 18 m²

    Cuisine Équipée - Orientée Sud

  • 17 m²

    Salon Attenant véranda

  • 9 m²

    Entrée

  • 13 m²

    Couloir + dégagement

  • 8 m²

    Bureau Accès extérieur et cellier

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 15 m²

    Chambre avec placard Orientée Est

  • 11 m²

    Chambre avec placard Orientée Ouest

  • 7 m²

    Cellier

Saint-Pierre-d'Oléron (17)

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Entreprise individuelle, 878877422 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)
27 120,00
Coût du crédit
207 923,98
Montant total à payer
574 043,98
Mensualité estimée
1 823,08 € / mois

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