Commerce à vendre 8 pièces de 170 m² Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)

Description du bien

Située sur l'axe Langon - La Réole, cette station est en service et peut-être reprise en l'état car elle est aux normes et bénéficie d'un contrat de maintenance (vente cause retraite).

Vous disposez d'une maison d'habitation avec 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine et une salle d'eau
Chauffage central au Fioul, clim réversible.
Bonne isolation, double vitrage

Entre la maison et le local commercial, vous disposez de 2 garages ( 40 et 26 m2) dont l'un possède un pont-élévateur .

Le local commercial possède une arrière boutique, 2 WC et une 1 douche.

Distribution automatique : pas de salarié et présence non obligatoire du gérant.
Vous pouvez également louer la maison d'habitation et/ou les garages, ce qui vous apporte des revenus conséquents

Vous pouvez reprendre l'activité dans son entité et/ou ouvrir en parallèle un atelier-garage, pourquoi pas une autre activité commercial (exemple boulangerie ...)

Aménagement du bien

• 10 m²

  Chambre 1

• 12 m²

  Chambre 2

• 12 m²

  Chambre 3

• 10 m²

  Cuisine

• 6 m²

  Couloir 1

• 1 m²

  Couloir 2

• 40 m²

  Garage 1

• 26 m²

  Garage 2

• 22 m²

  Local commercial

• 12 m²

  Magasin arrière boutique

• 5 m²

  Salle d'eau maison

• 1 m²

  Salle d'eau magazin

• 29 m²

  Séjour

• 2 m²

  Toilettes maison

• 2 m²

  Toilettes magazin 1

• 2 m²

  Toilettes magazin 2

• 1 m²

  Dégagement magazin