Maison à vendre 3 pièces de 65 m² Saint-Nazaire-de-Pézan (34400)

Description du bien

Située au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette maison individuelle de 130 m² utiles (65 m² par niveau) sur une parcelle de 284 m², elle offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement.

​À l'étage (Espace de vie principal) :
​Une surface de 65 m²:
​Deux chambres confortables.
​Une cuisine séparée (possibilité d'ouverture facile sur le séjour, le mur n'étant pas porteur).
​Une salle d'eau et un WC indépendant.
​Une petite véranda idéale pour profiter de la vue et de la lumière.

​Au rez-de-chaussée (Grand potentiel d'agrandissement) :
​Le niveau inférieur propose également 65 m² actuellement utilisés en garage et cuisine d'appoint.
​Aménagement flexible : Vous pouvez facilement transformer cet espace pour créer une grande maison familiale de 130 m² ou opter pour la création de deux appartements distincts.
​Accès indépendant déjà possible par le rez-de-chaussée en plus de l'escalier extérieur.

​Les extérieurs et prestations :
​Jardin clos avec un joli barbecue en pierre pour vos soirées d'été.
​Stationnement facile : places devant le portail et possibilité de rentrer plusieurs véhicules dans le jardin.
​Confort : Double vitrage et climatisation réversible.
Une maison saine qui nécessite un vrai rafraîchissement pour révéler tout son cachet. Idéal pour un premier achat, une famille souhaitant de l'espace, ou un investisseur pour un projet locatif (deux lots possibles).