Nouveauté

Maison à vendre 11 pièces de 230 m² Saint-Mexant (19330)

11 pièces
6 chambres
230 m²
4 012 m²

Réf : 111521

À propos du prix

Prix de vente

326 275 €

1 419 € le m²

Description du bien

Bel ensemble de charme en pierre composé de deux habitations.

À seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, au cœur d’un petit hameau paisible, découvrez ce superbe ensemble immobilier en pierre, alliant charme de l’ancien, confort, tranquillité et potentiel.

Implantée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’une orientation plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’ensemble se compose de deux maisons en pierre, développant environ 230 m² habitables, parfaitement adaptées à un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de chambres d’hôtes.

Les habitations offrent de beaux volumes et des espaces complémentaires appréciables : buanderie, cave à vin, garage, grande cabane de jardin

Equipements modernes avec panneaux solaires, pompe à chaleur récente et poêle à granulés apportant un réel confort énergétique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers, soigneusement entretenu, agrémenté d’une piscine, idéal pour les moments de détente.

La situation est particulièrement recherchée : proximité immédiate des axes A20 et A89, permettant des déplacements faciles, sans nuisances sonores ni visuelles.

Ce bien vous est présenté par Mathieu Lemaire et Céline Aucler , Vos conseillers indépendants Dr House Immo.

https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/brive-la-gaillarde-19100/celine-aucler-et-mathieu-lemaire

Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

123 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

720 € - 1 050 €

Basé sur l'année de référence 2023

Mathieu Lemaire

Brive-la-Gaillarde (19)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 5025 RSAC Brive la Gaillarde

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

26 102,00 €

Coût du crédit

200 119,16 €