Maison à vendre 4 pièces de 106 m² Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Description du bien

Située dans le quartier résidentiel prisé de Caupian – Sans Souci, à Saint-Médard-en-Jalles, cette maison de plain-pied construite en 2011 développe environ 106 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de plus de 900 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, rendue possible par une triple exposition et une hauteur sous plafond cathédrale de 4,5 m. Le séjour s’ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant, pratique pour le rangement du quotidien. Le coin nuit, bien séparé, distribue trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent cet espace. Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent une surface de 39 m² exploitables, avec une hauteur sous plafond confortable permettant de nombreux rangements. À l’extérieur, le terrain plat est piscinable et agrémenté d’une terrasse de 30 m² exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Le stationnement est facilité par une allée bitumée permettant de garer plusieurs véhicules. Un abri de jardin de 19 m², pouvant faire office de garage, vient compléter l’ensemble. La maison, à ossature bois, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose de volets roulants électriques, d’une pompe à chaleur air/eau, d’un chauffe-eau électrique, et d’une ventilation mécanique simple flux. Les menuiseries sont en PVC ou aluminium, avec double vitrage. Côté performances énergétiques, le DPE affiche une consommation de 113 kWh/m²/an (Classe C), et des émissions de gaz à effet de serre très faibles (Classe A). Aucun indice de présence de termites n’a été relevé. L'installation électrique comporte quelques points à mettre aux normes mais ne présente pas d’urgence critique. Le bien n’est pas en copropriété et se situe dans une zone paisible, tout en restant proche des commodités, établissements scolaires et axes de circulation.

Aménagement du bien

• 760 m²

  Jardin

• 19 m²

  Garage Abris de jardin

• 30 m²

  Terrasse Expo Ouest

• 6 m²

  Entrée

• 36 m²

  Salon & Séjour

• 10 m²

  Cuisine Américaine équipée

• 4 m²

  Cellier

• 2 m²

  Toilettes indépendants

• 4 m²

  Dégagement partie nuit

• 7 m²

  Salle de bains Double vasque

• 11 m²

  Chambre

• 16 m²

  Suite parentale Dressing et SDE

• 12 m²

  Chambre

• 39 m²

  Grenier