Maison à vendre 5 pièces de 94 m² Saint-Martin-l'Ars (86350)

Description du bien

Le charme de l'ancien dans cette maison de 94m2, bâtie sur un terrain de 345m2.

Au Rez-de-chaussée :
• Salon de 17m² avec parquet,
• Cuisine de 23m², spacieuse et fonctionnelle,
• Dégagement de 7,50m2
• Salle d'eau attenante à la cuisine de 3,88m2 avec WC.

A l'étage : un espace nuit fonctionnel :
Un palier de 2,56m2.
3 chambres confortables (de 10 à 12,6m²), une salle d'eau de 3,88m² avec WC.
Un dégagement de 3,51m2

Combles et sous-sol (étage 2) :
• Grenier mansardé avec partie aménageable et isolation par laine de verre,
• Sous-sol comprenant une cave avec la chaudière à fuel.

Dépendances :
Un garage de 109m2
Un second garage de 47m2.

Équipements et confort
• Chauffage central au fuel,
• Radiateurs en fonte dans toutes les pièces,
• Double vitrage intégral,
• Toitures principales en ardoise bien entretenues.

Situation géographique
Idéalement située :
• A 4' de l’Abbaye Royale de la Réau,
• 11' du Circuit du Vigeant,
• 18' de Gençay,
• 25' de Confolens et ses festivals,
• 40' de Poitiers Sud.
• Supérette à 2 pas
• Transports scolaires

POSSIBILITÉ D'ACHETER L'ENSEMBLE DE LA PROPRIÉTÉ, MAISON PRINCIPALE + LES DEUX MAISONS MITOYENNES = 68m2 + 173m2 + 94m2 habitables.

Laissez-vous aller à votre créativité ! N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations.

Aménagement du bien

• 17 m²

  Séjour

• 22 m²

  Cuisine

• 3 m²

  SdE + Toilettes

• 7 m²

  Dégagement

• 4 m²

  SdB + Toilettes

• 13 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 4 m²

  Dégagement

• 0 m²

  Grenier Laine de verre pulsée

• 109 m²

  Garage Cuve à fuel dans le garage

• 47 m²

  Garage