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Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 139 m² Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 139 m²
  • 1 226 m²

Réf : 111011

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À propos du prix

Prix de vente

329 000 €

2 367 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Saint-Louis-de-Montferrand au portes de la métropole bordelaise, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison rénovée avec goût denviron 139 m², idéale pour les acquéreurs recherchant la tranquillité de la nature tout en restant proches de Bordeaux.
La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, avec à létage une superbe suite parentale dont un toilette indépendant .
Les espaces de vie sont lumineux et agréables, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté dun poêle à pellets, apportant confort et convivialité au quotidien.
Une salle deau spacieuse avec WC complète le niveau principal, ainsi quune véranda offrant une transition harmonieuse vers la terrasse et le jardin.
Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété dispose dun bel extérieur avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que dun garage.
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet de résidence principale ou familiale .
















Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

169 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 120 € - 2 930 €

Basé sur l'année de référence 2021

Vidéo

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5.0

(23 avis)

Karine Poulain

Bassens (33)
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405396136 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
26 320,00 €
Coût du crédit
201 790,53 €
Montant total à payer
557 110,53 €
Mensualité estimée
1 769,30 € / mois
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