Maison à vendre 10 pièces de 270 m² Saint-Louis-de-Montferrand (33440)

Description du bien

Maison de famille de 1880 en pierres avec 2 logements distincts habitables immédiatement, sans vis à vis, au calme :

Logement principal de 190m2, composé : au rez-de-chaussée d'un séjour/salon avec cheminée, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, une pièce débarras.
l'étage dessert 3 chambres spacieuses avec cheminée, une belle salle de bains, toilettes séparées et dressings,
chaudière gaz de ville avec radiateurs en fonte,

Une partie locative indépendante, libre, pour Airbnb ou location permanente de 80m2, composée :
un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée donnant sur le jardin clos, salle de bains et toilettes séparées, 3 chambres .
chaudière gaz de ville et radiateurs en fonte,

Ce bien est divisible en deux suivant le projet et le budget de chacun , acquérir le tout ou seulement une partie , c'est envisageable ,

les deux logements distincts peuvent bénéficier d'un raccordement pour concevoir un chauffage commun par pompe à chaleur air/eau,

isolation murs : doublage intérieur ; isolation toiture en laine minérale déroulée ,
assainissement tout à l'égout,
jardin clos et arboré de 400m2, avec superbe magnolia bicentenaire et palmiers,
toutes commodités à pieds : bus, commerces, pôle santé, sport, écoles, services, etc....
à 15/20 minutes de la capitale bordelaise par train, bus ,tram et autoroute A10 ,
venez découvrir le charme des matériaux anciens de cette habitation, avec le calme de la campagne environnante ,

Aménagement du bien

• 23 m²

  Box débarras maison

• 29 m²

  Salon avec cheminée et sol carreaux de gironde

• 23 m²

  Cuisine indépendante sol carreaux ciment ancien

• 7 m²

  Couloir

• 30 m²

  Chambre avec cheminée

• 22 m²

  Chambre avec cheminée

• 26 m²

  Chambre avec cheminée

• 4 m²

  Dressing

• 9 m²

  Palier

• 18 m²

  Salle de bains baignoire et lavabo 1 vasque

• 8 m²

  Toilettes avec dressing et cumulus

• 30 m²

  Salle à manger avec coin cuisine

• 9 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 4 m²

  Salle de bains

• 1 m²

  Toilettes

• 8 m²

  Couloir

• 5 m²

  Couloir

• 7 m²

  Couloir