Maison à vendre 6 pièces de 241 m² Targon (33760)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 241 m²
  • 3 784 m²

À propos du prix

Prix de vente

477 000 €

1 979 € le m²

Description du bien

Découvrez cette demeure d'exception nichée dans la charmante commune de TARGON. Avec ses 241m² habitables, cette propriété aux volumes généreux est parfaitement adaptée à une grande famille en quête d'espace et de confort. Installée sur un terrain spacieux de 3784m², elle vous invite à profiter d’un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d’un jardin paysager qui respire la tranquillité et la sérénité.

Située dans la commune de Targon, cette maison offre une surface habitable de 241 m² sur un terrain de 3 784 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et son environnement calme et verdoyant.

La propriété comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Deux chambres disposent d’une cheminée, et deux autres s’ouvrent sur une terrasse exposée au soleil.

La partie jour se compose d’un séjour avec salon et salle à manger, chacun équipé d’une cheminée, et d’une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La maison comprend également une seconde salle de bain, deux toilettes indépendants, ainsi qu’un cellier offrant un espace de rangement complémentaire.

Un garage de 55 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules ou un usage en atelier.
Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois battants assurent confort et isolation.
Le chauffage est au gaz, et la taxe foncière s’élève à 1504€.

À l’extérieur, le jardin paysager est agrémenté d’un puit fonctionnel, idéal pour l’arrosage.
L’ensemble offre un cadre de vie agréable.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

314 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

69 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 420 € - 6 030 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 21 m²

    Séjour avec cheminée

  • 33 m²

    Salle à manger avec cheminée

  • 31 m²

    Chambre salle de bain

  • 7 m²

    Dégagement

  • 8 m²

    Chambre avec cheminée

  • 23 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 32 m²

    Chambre avec cheminée

  • 26 m²

    Cuisine indépendante

  • 25 m²

    SdB + Toilettes

  • 2 m²

    Toilettes

  • 14 m²

    Cellier

  • 20 m²

    Dégagement

Mérignac (33)

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Entreprise individuelle, 509920740 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
38 160,00
Coût du crédit
292 565,60
Montant total à payer
807 725,60
Mensualité estimée
2 565,22 € / mois

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