Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 95 m² Saint-Laurent-Médoc (33112)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 95 m²
  • 680 m²

À propos du prix

Prix de vente

236 000 €

2 484 € le m²

Description du bien

Découvrez cette splendide maison de 95 m² idéalement située à Saint-Laurent-Médoc, dans un quartier calme et résidentiel, en bout d'impasse. Cette maison séduisante de 5 pièces, dont 3 chambres, offre un cadre de vie harmonieux, idéal pour une famille cherchant tranquillité et confort. La propriété se distingue par une luminosité exceptionnelle, due à ses grandes baies vitrées qui illuminent l'ensemble de la maison. Invitant à la convivialité, la cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée. La maison dispose également du confort des volets électriques. Le salon, chaleureux et accueillant, est agrémenté d'une cheminée qui donne un cachet notable à l'ensemble de la pièce. La maison offre des espaces extérieurs remarquables avec une grande terrasse de 38 m² à l'avant et une seconde terrasse côté jardin de 52 m², parfaites pour des repas en plein air ou pour profiter du soleil pendant la journée. En supplément, un barbecue est à votre disposition pour des moments agréables en famille ou entre amis. Le terrain de 680 m², entièrement clos, offre un environnement sécurisé pour que vos enfants puissent jouer librement. Il dispose également du potentiel pour installer une piscine. Un garage complète ce bien pour faciliter votre stationnement. Avec son emplacement paisible et son excellent rapport qualité-prix à 236 000€, cette maison est véritablement une opportunité à ne pas manquer. Venez visiter et tombez sous le charme de cette demeure.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 960 € - 2 690 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 17 m²

    Cuisine Américaine

  • 41 m²

    Séjour

  • 10 m²

    Chambre Porte fenêtre

  • 10 m²

    Chambre porte fenêtre

  • 12 m²

    Chambre Placard et porte coulissante

  • 1 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 15 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(3 avis)

Valérie-Marie Prigent

Margaux-Cantenac (33)

Entreprise individuelle, 948704960 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
18 880,00
Coût du crédit
144 749,44
Montant total à payer
399 629,44
Mensualité estimée
1 269,16 € / mois

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