Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 174 m² Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 174 m²
  • 428 m²

À propos du prix

Prix de vente

428 000 €

2 460 € le m²

Description du bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse et charmante demeure d'environ 170 m2 située dans un secteur recherché, entièrement rénovée.
Proche des commerces et des écoles, elle est idéalement située à environ deux kilomètre de la mer, dans un village dynamique !

La maison est sécurisée, climatisée, un forage et possède des panneaux solaires ainsi que des menuiseries impeccables.

Cette propriété mitoyenne vous séduira avec son jardin aménagé pour peu d'entretien, son salon offrant un espace détente ombragée garce à sa pergola récente, un jacuzzi, et une piscine avec une plage, un pool house et cuisine d'été.

Cette maison familiale, mitoyenne par le garage ; offre 8 pièces généreuses, incluant 5 belles chambres, dont une suite parentale ; idéales pour une grande famille.
Elle comprend également un garage avec digicode, deux stationnements extérieurs.

Dotée d'un magnifique jardin arboré offrant une oasis de calme et de tranquillité avec jacuzzi et piscine, pool house.
Permettant une vie de plain pied elle offre également un revenu locatif potentiel grâce à un studio au rez de chaussée.

Au rez de chaussée vous disposez d'une cuisine conviviale meublée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux idéal pour se détendre, sans oublier un wc indépendant et vestiaire.
A l'étage les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, coiffeuse et dressing, WC et salle d'eau proposent de nombreux rangements apportant tout le confort intérieur.

Pour prévoir une visite, parler de votre projet immobilier, contactez moi !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : américaine équipée
  • Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

26 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 040 € - 1 400 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 4 m²

    Entrée

  • 3 m²

    Dressing

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 29 m²

    Séjour

  • 10 m²

    Cuisine Américaine

  • 6 m²

    Buanderie pool house

  • 8 m²

    Bureau

  • 4 m²

    Cuisine d'été

  • 4 m²

    Jacuzzi

  • 40 m²

    Piscine 24M3 - sel ou au chlore

  • 4 m²

    Salle d'eau WC - Douche

  • 9 m²

    Arrière cuisine

  • 19 m²

    Suite parentale SDB + douche + dressing

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre 2

  • 9 m²

    Chambre 3

  • 12 m²

    Chambre 4

  • 2 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Dégagement dressing

Image des la section Servies Image des la section Servies
Argelès-sur-Mer (66)
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Entreprise individuelle, 894392927 RSAC Perpignan

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Frais de notaire (8%)
34 240,00
Coût du crédit
262 511,69
Montant total à payer
724 751,69
Mensualité estimée
2 301,71 € / mois

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