Maison à vendre 7 pièces de 140 m² Saint-Estève (66240)

Description du bien

À vendre par Manon POUS Dr House Immo - Maison de plain-pied en 3 faces de 110 m² habitables, avec grand garage aménagé de 110 m² en demi sous-sol dont 30m² aménagée en suite parentale, cabanon de 30m² et piscine sur un terrain de 450 m² à Saint-Estève

Située sur la commune recherchée de Saint-Estève, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et de multiples possibilités daménagement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou une activité professionnelle à domicile.

Maison principale (plain-pied 110 m² habitables) :
Entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec séjour équipé dun poêle à bois et dune climatisation réversible
Cuisine indépendante entièrement équipée, avec cellier / buanderie attenant
Espace nuit composé de trois chambres de 11, 14 et 15 m², toutes confortables et bien agencées
Salle deau moderne et WC indépendant
Combles aménageables denviron 50 m² (hauteur > 1,80 m, fenêtres existantes)

Sous-sol / garage (110 m²) :
Accès direct depuis la maison ou entrée indépendante
Partie aménagée de 30 m² comprenant une chambre avec salle deau, WC et dressing idéale pour un ado, parent, ou location saisonnière / professionnelle
Reste du garage : 68 m² entièrement carrelés, avec deuxième WC et pièce de loisirs (salle de jeux, atelier, stockage)
Énorme potentiel : agrandissement, second logement, activité libérale, atelier artisanal...

Extérieur (terrain de 450 m²) :
Piscine semi-enterrée
Cabanon de 30 m² pouvant être aménagé en cuisine dété ou atelier / dépendance
Stationnement pour 4 véhicules, camping-car possible
Jardin clos, exposé sud, sans vis-à-vis

Prestations & confort :
Construction traditionnelle
Alarme
Maison parfaitement entretenue

Une maison lumineuse, fonctionnelle et modulable, offrant de nombreuses possibilités dévolution : famille, double habitation, activité pro
Le tout dans un secteur calme et recherché de Saint-Estève, à deux pas des commodités.

Infos et visites :
Manon POUS Mandataire immobilier 66
Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales.

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Plus dinformations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr RSAC Perpignan N 904 280 609 -