Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Saint-Jean-de-Védas (34430)

4 pièces
3 chambres
90 m²
190 m²

Réf : 84698

À propos du prix

Prix de vente

359 000 €

3 989 € le m²

Description du bien

Amoureux de tranquillité et de nature, cette maison est faite pour vous !
Idéalement située hors lotissement, cette maison mitoyenne vous offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, où calme et intimité sont au rendez-vous. Nichée dans un environnement verdoyant, elle permet de profiter pleinement de la sérénité des lieux, tout en restant proche des commodités.

D’une superficie de 90 m², elle se compose au rez de chaussée :
- d’un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine américaine.
- cellier/buanderie et wc séparés.

A l'étage, un dégagement distribuant :
- 3 chambres dont 2 équipées de placards
- 1 grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
- wc séparés

Un garage vient compléter ce bien. ainsi que 3 emplacements extérieurs sécurisés pour se garer.
Climatisation réversible, gainée à l'étage, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, portail sécurisé électrique.

Le tout sur un terrain de 190 m², parfait pour savourer des moments de détente en extérieur, à l’abri des regards avec terrasse et potager.

Un cadre de vie rare et recherché, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

122 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

920 € - 1 300 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(3 avis)

Karim Abbou

Saint-Jean-de-Védas (34)

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Entreprise individuelle, 444389191 RSAC Montpellier

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Frais de notaire (8%)

28 720,00 €

Coût du crédit

220 190,88 €