Maison à vendre 6 pièces de 106 m² Saint-Germain-de-la-Grange (78640)

6 pièces
4 chambres
106 m²
600 m²

Réf : 102085

À propos du prix

Prix de vente

399 000 €

3 764 € le m²

Description du bien

A Saint Germain de la Grange, dans un secteur calme et familiale, maison de 106m2 ( 135 m2 habitable) sur une parcelle de 600m2.
L'entrée avec de nombreux rangements passée, vous serez séduits par le séjour cathédrale bénéficiant d'une double exposition avec accès à la terrasse. Vous ne manquerez pas de place pour recevoir tous vos convives ou vous installez au salon à proximité de la cheminée.
Le rez de chaussée se poursuit avec la cuisine aménagée et attenante au garage, un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec wc séparé.
La maison vous offre ainsi une vie de plain pied.
A l'étage mansardé, pièce palière surplombant le séjour, chambre avec salle de douche et wc.
Côté jardin , une parcelle de 600m2 clôturée, bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée, vous permettant de profiter d'une sieste à l'ombre du cerisier.

Ecoles primaire et maternelle à pieds.
Bus pour le collège privé de Montfort L'Amaury.
Gare de Plaisir et Villers/ Neauphle à 7 minutes.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

322 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

10 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 580 € - 3 520 €

Basé sur l'année de référence 2024

Marylène Courrège

Auteuil (78)

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Entreprise individuelle, 441003993 RSAC VERSAILLES

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Frais de notaire (8%)

31 920,00 €

Coût du crédit

244 724,68 €