Maison à vendre 5 pièces de 177 m² Saint-Germain (86310)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 177 m²
  • 1 468 m²

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

1 124 € le m²

Prix du bien

190 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,74 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Sur la commune de St Germain à proximité de St Savin et à 15 minutes de Montmorillon et de ses commodités. Je vous présente cette agréable maison remplie de charme avec ses espaces de vie généreux et pratiques. Elle vous offre: Une entrée lumineuse, une cuisine de 25m2 aménagée et équipée avec sa magnifique verrière industrielle la séparant d'un salon/séjour de 61m2 avec insert, une arrière cuisine de 8m2, deux chambres de 18m2 chacune, une salle de bains de 11m2 avec baignoire d'angle et douche italienne ainsi qu'un Wc indépendant. Un escalier vous mènera à une mezzanine de 21m2 surplombant la pièce de vie et une chambre de 22m2 au sol avec de nombreux rangements. A l'extérieure, vous disposerez d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis à vis, d'une grande terrasse pour vous détendre au mieux et d'une dépendance pour votre véhicule pouvant également faire office d'espace de rangement supplémentaire. Même s'il s'agit d'une maison mitoyenne, elle a été pensée pour garantir un maximum d'intimité. contactez- moi dès maintenant pour planifier une visite!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

148 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 850 € - 2 560 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 3 m²

    Entrée

  • 25 m²

    Cuisine

  • 8 m²

    Buanderie

  • 62 m²

    Séjour Salon / Séjour

  • 18 m²

    Chambre Chbre 1

  • 2 m²

    Toilettes

  • 11 m²

    Salle de bains + douche 

  • 18 m²

    Chambre Chbre 2

  • 22 m²

    Mezzanine

  • 11 m²

    Chambre Chbre 3 (au sol)

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(22 avis)

Sandrine Simoes

Montmorillon (86)

Entreprise individuelle, 922092549 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
15 920,00
Coût du crédit
122 055,67
Montant total à payer
336 975,67
Mensualité estimée
1 070,19 € / mois

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