Maison à vendre 6 pièces de 194 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 194 m²
  • 905 m²

À propos du prix

Prix de vente

470 000 €

2 423 € le m²

Prix du bien

450 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,44 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Boyardville – Grande villa rénovée 194 m² – Plage à 5 min – Calme & luminosité !

Saint-Georges-d’Oléron – Boyardville

Plage à 10 minutes à pied, port et forêt accessibles en quelques minutes.

Découvrez cette villa entièrement rénovée, offrant 194 m² habitables sur une parcelle de 905 m², dans un secteur recherché et paisible.
Les + du bien :

• Superbe pièce de vie >70 m² avec cuisine ouverte équipée
• 2 suites parentales + 2 chambres + possibilité 5 chambre
• Salle de bain neuve
• Buanderie + dressing
• Bureau type verrière, très lumineux
• Patio + terrasse sans vis-à-vis
• Jardin clos, portail automatique
• Garage, atelier + cave en pierre
• DPE D – rénovation soignée

Emplacement idéal

Plage, port, forêt, commerces et marché à quelques pas.

Une opportunité rare sur Boyardville

Beaucoup d’espace, beaucoup de charme, une belle rénovation, une vraie tranquillité…
Ce bien coche toutes les cases : résidence principale idéale, maison de vacances haut de gamme ou investissement plaisir.

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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

215 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 610 € - 6 290 €

Basé sur l'année de référence 2025

Vidéo

Châtelaillon-Plage (17)

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Agent Commercial, 841609092 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)
37 600,00
Coût du crédit
288 272,18
Montant total à payer
795 872,18
Mensualité estimée
2 527,57 € / mois

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