Maison à vendre 6 pièces de 194 m² Saint-Georges-d'Oléron (17190)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 194 m²
  • 905 m²

À propos du prix

Prix de vente

470 000 €

2 423 € le m²

Prix du bien

450 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,44 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Saint-Georges-d’Oléron – Boyardville : entre océan, port et forêt

Vivez l’esprit insulaire dans ce village emblématique face à Fort Boyard, entre plage, port et forêt domaniale.
Frédéric SICHÉRE – Dr House IMMO vous présente cette villa rénovée de 194 m² habitables, nichée sur une parcelle clôturée de 905 m² avec portail automatique.

Atouts majeurs :

Grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine équipée et poutres apparentes

4 chambres dont 2 suites parentales + possibilité d’une 5 chambre

Patio, terrasse et jardin arboré sans vis-à-vis

Garage, atelier et cave en pierre

DPE : classe D

Un bien rare, à la fois lumineux, spacieux et chaleureux, situé à seulement 5 minutes des plages, du port et des commerces.
Le parfait équilibre entre calme, confort et art de vivre oléronais.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Frédéric SICHÉRE, votre conseiller immobilier Dr House IMMO contactez- moi au 06.60.61.91.00

***Le prix indiqué dans l’annonce est le prix de départ des offres.***

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d’acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l’offre.


Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

215 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 610 € - 6 290 €

Basé sur l'année de référence 2025

Vidéo

Andilly (17)

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Entreprise individuelle, 840533152 RSAC La Rochelle

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Frais de notaire (8%)
37 600,00
Coût du crédit
288 272,18
Montant total à payer
795 872,18
Mensualité estimée
2 527,57 € / mois

Bien en partage

Ce bien est suivi et proposé par plusieurs conseillers pour vous garantir un suivi optimal et des opportunités multiples.

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