Maison à vendre 6 pièces de 155 m² Dompierre-sur-Mer (17139)

6 pièces
5 chambres
155 m²
1 065 m²

Réf : 106353

À propos du prix

Prix de vente

499 000 €

3 219 € le m²

Prix du bien

480 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,96 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – DOMPIERRE-SUR-MER (17) – À 10 MIN DE LA ROCHELLE !

Votre futur havre de paix vous attend ici !

Découvrez cette charmante maison familiale de 155 m², alliant modernité, confort et cadre de vie exceptionnel, dans un quartier calme et recherché de Dompierre-sur-Mer, à seulement 10 minutes de La Rochelle.
Un intérieur spacieux et lumineux
• 5 chambres (dont une suite parentale avec accès direct à la piscine), une chambre pouvant être transformée en bureau (idéal pour le télétravail).
• Vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée (parfaite pour les repas en famille).
• Cheminée et poêle à pellets pour des soirées cocooning en hiver.
• Nombreux rangements, buanderie, cave et 2 garages.
Un vaste jardin pour profiter des beaux jours
• Jardin arboré et entièrement clos de 1 065 m² : sécurité et intimité pour les enfants et les animaux.
• Piscine chauffée récente + pool house pour des été en famille ou entre amis.
• Préau semi-fermé pour les repas en extérieur, même par temps couvert.
Prêt à emménager – Aucun travaux à prévoir !
• Chauffage électrique + poêle à pellets pour un confort optimal toute l’année.
• DPE C/B : Maison rénovée et bien isolée (coûts énergétiques maîtrisés grâce au poêle et à la cheminée).
• Juste à poser vos valises et profiter de ce cadre idyllique !
Une localisation idéale
• Proche des écoles et commerces
• À 10 minutes de La Rochelle (accès rapide aux plages, aux activités culturelles et aux axes routiers).
• Quartier résidentiel et calme, parfait pour les familles ou les amoureux de tranquillité.
Une opportunité rare pour une maison aussi spacieuse, avec piscine et jardin, dans un secteur très prisé.

N'attendez pas pour visiter !
Contactez Thierry Prot au : 06 98 06 66 01

Prix du bien : 499000 € FAI
Prix du bien hors honoraires : 480000 €
Honoraires à charge des acquéreurs : 19000 € TTC

DPE : C/B
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2370€ et 3270 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique mixte
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 370 € - 3 270 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(12 avis)

Thierry Prot

Sainte-Soulle (17)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Entreprise individuelle, 809690456 RSAC La Rochelle

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (8%)

39 920,00 €

Coût du crédit

306 059,19 €