Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 105 m² Saint-Christol-lès-Alès (30380)

5 pièces
4 chambres
105 m²
647 m²

Réf : 86842

À propos du prix

Prix de vente

266 500 €

2 538 € le m²

Description du bien

Située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, cette villa de plain-pied d'une surface de 105 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La cuisine, entièrement aménagée et séparée, dispose d'une surface de 11,75 m² et offre la possibilité d'être ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux de 27,5 m². Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant pour plus de confort. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable atout, offrant un espace de détente agréable avec deux terrasses. La propriété dispose également d’un grand abri de jardin et d’un vaste espace de stationnement. Cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, du double vitrage, d'un vide sanitaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout. De plus, elle est située hors zone inondable, garantissant une tranquillité supplémentaire. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

142 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 339 € - 1 811 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(17 avis)

Michel Thériault

Saint-Christol-lès-Alès (30)

Entreprise individuelle, 841149941 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)

21 320,00 €

Coût du crédit

163 456,46 €