Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 109 m² Alès (30100)

6 pièces
4 chambres
109 m²
391 m²

Réf : 110061

À propos du prix

Prix de vente

295 000 €

2 706 € le m²

Description du bien

Philippe Castillo vous a déniché à Alès – une maison familiale de 109 m² avec 4 chambres, garage et jardin, dans un quartier calme

Située dans un quartier calme d’Alès, cette maison d’environ 109 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Implantée sur un terrain de 391 m², elle propose un beau potentiel d’aménagement grâce à sa configuration fonctionnelle et modulable.

L’espace intérieur se compose d’un séjour lumineux, de quatre chambres, d’une salle de bain, de toilettes séparés, ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement du quotidien.
Un garage complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour stocker ou stationner en toute sécurité.

La maison présente également la possibilité de repenser facilement les volumes selon vos projets : création d’un espace de vie plus ouvert, aménagement d’un bureau, optimisation des rangements.

À l’extérieur, le terrain de 391 m² offre un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou installer un espace détente.

Un bien rare sur le secteur, offrant potentiel et fonctionnalité, à proximité des commodités et des axes principaux.

Venez vite visiter cette maison avec Philippe Castillo de Saint-Hilaire-de-Brethmas.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Chauffage : gaz radiateur

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

165 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 710 € - 2 360 €

Basé sur l'année de référence 2024

Philippe Castillo

Saint-Hilaire-de-Brethmas (30)

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Entreprise individuelle, 991 63 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)

23 600,00 €

Coût du crédit

180 936,79 €