Maison à vendre 4 pièces de 115 m² Saint-Céré (46400)

4 pièces
3 chambres
115 m²
1 900 m²

Réf : 104869

À propos du prix

Prix de vente

183 000 €

1 591 € le m²

Description du bien

Maison située dans une campagne non isolée, au CALME, proximité de Saint-Céré en voiture 8 minutes.
Ce bien d'environ 115m2 saura vous séduire par sa construction en pierre, et son environnement.

Elle présente une grande pièce de vie avec un poêle à bois dans son cantou, une cuisine spacieuse donnant sur une terrasse extérieure ( semi couverte) qui offre une belle vue sur la vallée et piscine.
A l'étage, une grande chambre pouvant accueillir plusieurs lits, et une suite parentale avec une salle d'eau avec toilettes.
Au rez-de-chaussée une chambre avec un coin bureau, une salle de bain, une buanderie qui donne un accès sur l'extérieur.

Au extérieur, une terrain d'environ 1900 m2 clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, une piscine 10X5 mètres, sous la terrasse on trouve : une chaufferie, un garage (coin local technique pour la piscine) et un atelier attenant.

Chauffage: Fioul et bois
ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF
FIBRE
DOULE VITRAGE SAUF AU SOUS SOL
VOLETS BOIS

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

271 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

62 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 010 € - 2 750 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(1 avis)

Marjorie Lasvaux

Saint-Céré (46)

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Entreprise individuelle, 841985237 RSAC Cahors

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Frais de notaire (8%)

14 640,00 €

Coût du crédit

112 242,15 €