Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 158 m² Saint-Brevin-les-Pins (44250)

6 pièces
4 chambres
158 m²
800 m²

Réf : 110308

À propos du prix

Prix de vente

557 916 €

3 531 € le m²

Prix du bien

545 000 €

Honoraires charge acquéreur

2,37 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A 5 minutes à pied de la plage et des commerces, cette belle maison de 158 m2 entièrement rénovée vous offre une vie de plain-pied avec 4 chambres. Un espace en mezzanine offre encore un couchage supplémentaire.
Une grande pièce de vie agréable avec un toit cathédrale comprend une très belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger.
Vous trouverez de nombreux rangements bien pensés ainsi qu'une cave.
Une véranda de 20 m2 chauffée et climatisée à l'arrière de la maison donne sur le jardin, exposé plein Ouest.
Jardin entièrement clos, arboré et paysager avec un portail électrique coulissant.
Une dépendance de 100 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules vient compléter ce bien.
Faire vite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Cave
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

137 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 310 € - 1 840 €

Basé sur l'année de référence 2024

Henrik André

Le Pellerin (44)

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Entreprise individuelle, 830495222 RSAC NANTES

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Frais de notaire (8%)

44 633,28 €

Coût du crédit

342 195,03 €