Maison à vendre 5 pièces de 133 m² Pornic (44210)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 133 m²
  • 1 309 m²

À propos du prix

Prix de vente

447 000 €

3 361 € le m²

Prix du bien

430 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,95 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

A deux pas de toutes les commodités (1,5 km), Maison familiale (4 chambres) de 133 m2 avec vie de plain pied sur une parcelle complètement clôturée de 1300 m2. Un hall d'entrée de 8 m2 vous permet d'accéder à la partie jour qui vous offre une pièce de vie traversante ouverte sur une véranda de 23 m2 (isolée/carrelée). Une cuisine fermée aménagée/équipée de 12 m2 donne également sur la véranda avec une baie vitrée. La partie nuit de ce niveau est composée d'une chambre (ou bureau), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une deuxième salle d'eau est également présente sur le demi niveau de la maison. Vous y découvrirez deux chambres (11 et 13 m2) sur parquet massif et un dressing (7 m2) qui permet d'accéder au premier étage de la maison. Ce dernier est composé d'une grande pièce lumineuse de 30 m2 (50 m2 de surface au sol) que vous pourrez aménager à votre guise. Un accès pour un studio indépendant, un atelier professionnel, une salle de réception est envisageable. Un double garage de quelques 42 m2 situé en demi sous-sol est accessible par l'extérieur et l'intérieur de la maison. Le tout posé sur une parcelle joliment arborée et aménagée. La zone Ub permet une division du terrain et(ou) des capacités d'agrandissement de la maison. A noter un chauffage par géothermie qui confère une bonne capacité énergétique couplée à une douce sensation de bien être. Le ravalement de façade et le changement de la VMC sont récents. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans ce quartier proche des commodités et au pied des transports scolaires! Ce bien vous est présenté par EI Fabrice Merle - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Marseille-Provence - n°534 499 975 Téléphone : 06 24 55 51 20

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : sol
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

170 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 370 € - 1 880 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 30 m²

    Séjour Carrelage

  • 12 m²

    Cuisine Carrelage

  • 7 m²

    Entrée Carrelage

  • 9 m²

    Chambre Plancher flottant

  • 4 m²

    Salle d'eau Carrelage

  • 2 m²

    Toilettes Carrelage

  • 13 m²

    Chambre Plancher flottant

  • 11 m²

    Chambre Plancher flottant

  • 6 m²

    Salle d'eau Carrelage

  • 7 m²

    Dressing Carrelage

  • 30 m²

    Chambre Plancher flottant

  • 3 m²

    Palier Plancher flottant

  • 42 m²

    Garage Carrelage

  • 23 m²

    Véranda isolée / carrelage

  • 70 m²

    Terrasse Carrelage

Image des la section Servies

5.0

(16 avis)

Fabrice Merle

Pornic (44)

Entreprise individuelle, 534499975 RSAC SAINT NAZAIRE

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Frais de notaire (8%)
35 760,00
Coût du crédit
274 165,24
Montant total à payer
756 925,24
Mensualité estimée
2 403,88 € / mois

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