Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 77 m² Saint Aygulf (83370)

3 pièces
2 chambres
77 m²

Réf : 107292

À propos du prix

Prix de vente

280 000 €

3 636 € le m²

Prix du bien

265 100 €

Honoraires charge acquéreur

5,62 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À Saint-Aygulf, dans une résidence idéalement située à environ 10 MINUTES À PIED de la plage et à seulement 5 minutes du centre, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces aux beaux volumes.

Avec une surface d’environ 78 m², il offre un SALON CLIMATISÉ LUMINEUX s'ouvrant sur un balcon de 9 m², une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres spacieuses, ainsi que de nombreux rangements.

Un GRAND GARAGE de 35 m² avec eau et électricité vient compléter ce bien.

Des travaux de RAFRAÎCHISSEMENT sont à prévoir, mais le potentiel est bien réel : volumes généreux, extérieur, luminosité et surtout un emplacement recherché pour tout faire à pied.

Une visite s’impose pour saisir cette belle opportunité !

Contactez-moi au 06 73 33 61 16 ou par email camille.pruvot@ambition.immo pour des renseignements ou organiser une visite
Camille Pruvot E.I RSAC 880 788 963

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 020 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Mitoyen
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

162 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 230 € - 1 710 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

7 m²

Entrée
23 m²

Séjour
9 m²

Cuisine
5 m²

Salle de bains
2 m²

Toilettes
13 m²

Chambre
13 m²

Chambre
8 m²

Balcon
3 m²

Loggia
35 m²

Garage

Camille Pruvot

Fayence (83)

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Entreprise individuelle, 880788963 RSAC Frejus

Pour mes amis les bots

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Frais de notaire (8%)

22 400,00 €

Coût du crédit

171 736,62 €