Maison à vendre 5 pièces de 78 m² Saint-Aubin-sur-Mer (14750)

5 pièces
4 chambres
78 m²
18 m²

Réf : 101975

À propos du prix

Prix de vente

308 000 €

3 949 € le m²

Description du bien

Offrez-vous l'opportunité de vivre dans cette belle maison totalement rénovée d'une surface d'environ 78 mètres carrés, idéalement située à Saint-Aubin-sur-Mer, un bijou de la côte Normande !
La maison offre une ambiance chaleureuse sans sacrifier votre tranquillité !
Composée de :

RDC
1 cuisine fonctionnelle avec des électroménagers récents.
1 salon/séjour doté d'un poêle à granulés à l'agencement efficace qui garantira votre confort
1 cour d'environ 18 m2 à l'abri des regards

1er étage
2 Chambres dont 1 avec Douche et Lavabo
1 wc séparé

2èm étage
2 chambres
1 salle de bain
1 wc séparé

Atouts :
Poêle à granulés de 2022
Parquets rénovés
Murs de pierres apparentes
Electroménagers de qualité
Véranda moderne
La plage en 2 min à pied
Bus Twisto pour Caen et les bourgs côtiers
Toutes commodités à St-Aubin-sur mer ( Commerces, services de Santé, Office de Tourisme, Digue magnifique avec ses nombreux Cafés-Restaurants. Hotels ...)
DPE D
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette maison est à vendre au prix de 308 000 € FAI.
A saisir !!! pour devenir propriétaire au bord de la mer ou investisseurs pour un rapport financier intéressant !!!

N'attendez plus et contactez-moi pour une visite !
Patricia Le Cam RSAC CAEN N° 939358446 Tel : 06 50 45 56 65 (Une pièce d'identité vous sera demandée dans le cadre de la loi TRACFIN)

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

197 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

44 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 280 € - 1 550 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(3 avis)

Patricia Le Cam

Saint-Aubin-sur-Mer (14)

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Entreprise individuelle, 939358446 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

24 640,00 €

Coût du crédit

188 910,28 €