Maison à vendre 6 pièces de 147 m² Saint-Aubin-Fosse-Louvain (53120)

Description du bien

Madame, Monsieur, Vous cherchez un bien alliant charme, confort moderne et potentiel d’aménagement ? Vous souhaitez vous installer au grand air, fuir l'insécurité et les embouteillages? Vous souhaitez investir dans un bien immobilier qui orientera votre vie future. Ne pas se tromper et n’avoir aucun regret, tel est le souhait de chacun. C’est pourquoi, j’ai le plaisir, de vous proposer à la vente cette longère ainsi que sa dépendance équipée d’un four à bois, une opportunité rare à réaliser dans notre secteur. Voici le descriptif du bien: La longère – 147 m² (partie habitable entièrement rénovée) Dès l’entrée, vous découvrez une chaleureuse salle à manger baignée de lumière, équipée d’un poêle à bois Gaudin neuf (mars 2024). Elle s’ouvre sur une cuisine d’exception, aménagée et équipée, sublimée par deux puits de lumière. Fourneau à bois dernière génération, gazinière haut de gamme… tout a été pensé pour le plaisir des cuisiniers et l’autonomie de la maison (alimentation en eau possible par le puits ou le réseau public). Le rez-de-chaussée comprend également : Un salon convivial, Une buanderie, Un WC, Un local chaudière avec pompe à chaleur neuve. À l’étage : Une grande chambre parentale, Une salle de bain avec douche, baignoire et WC, Deux autres chambres, Des espaces de rangement. Atout majeur : un DPE en A/A, gage de confort et d’économies Partie de la longère non restaurée en habitation Les annexes de la longère: Deux celliers en enfilade, Un grand atelier, Un garage, Une vaste zone de stockage, Une plateforme aménageable de 140 m² à l’étage. Le tout sur 2 000 m² de terrain clos avec jardin, terrasse et arbres fruitiers. La dépendance en pierre avec son four à bois vendu avec la longère, 150 m² de potentiel Face à la longère, cette bâtisse de caractère dispose : D’un ancien four à pain fonctionnel, D’une double porte pour garage ou stockage, D’un étage exploitable, D’un terrain arboré de 800 m². Idéal pour un projet de chambres d’hôtes, gîte, restaurant ou tout autre aménagement selon vos envies. Pour plus de renseignements et prévoir une date d'une éventuelle visite, vous pouvez me contacter à : Laurent HENRYON – Agent immobilier indépendant RCS Coutances n° 349 788 240 Tél. : 06 45 71 50 43 – Mail: l.henryon@drhouse.immo Bien Cordialement, Votre dévoué, L. HENRYON