Maison à vendre 6 pièces de 104 m² Saint-Aubin-du-Cormier (35140)

Description du bien

EXCLUSIVITÉ – Charmant Pavillon – 5 Chambres – Terrain Clos de 550 m² – 35140 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère DrHouseImmo, vous propose en exclusivité ce joli pavillon familial situé à Saint-Jean-sur-Couesnon, dans un environnement calme et recherché, à seulement :

30 minutes de Rennes et Vitré

20 minutes de Fougères

4 km de l’A84 (axe Rennes-Caen)

Description du bien
D’une surface habitable généreuse, ce pavillon comprend :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard de rangement

Une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² (salon/salle à manger), avec accès direct à la terrasse exposée Ouest

Une cuisine moderne aménagée et ouverte

Une buanderie avec accès extérieur

Une chambre de plain-pied

Une salle d’eau

WC séparés

À l’étage :
Un palier distribuant

4 grandes chambres très lumineuses

Une salle de bains

WC séparés

Un garage vient compléter ce bien.

Atouts supplémentaires :
Menuiseries double vitrage

Chaudière gaz récente

Tout à l’égout

Places de stationnement sur le terrain

Terrain clos de 550 m²

BIEN RARE SUR LE SECTEUR – Une belle opportunité à saisir sans tarder !

Prix : 227 900 € FAI (frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur)
Diagnostics réalisés le 03/03/2025 :

DPE : C (143 kWh/m²/an)

GES : C (28 kg CO/m²/an)

Contactez-moi pour organiser une visite :
Christèle FAVRAIS – Conseillère immobilière DrHouseImmo
Basée à Fougères
06 13 18 08 21
c.favrais@drhouseimmo.fr
Agent commercial RSAC RENNES n° 802 485 698

Aménagement du bien

• 32 m²

  Salle à manger

• 9 m²

  Cuisine

• 9 m²

  Chambre

• 3 m²

  Salle d'eau

• 9 m²

  Chambre

• 9 m²

  Chambre

• 10 m²

  Chambre

• 12 m²

  Chambre

• 6 m²

  Salle de bains