Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 87 m² La Fresnais (35111)

4 pièces
3 chambres
87 m²
332 m²

Réf : 104623

À propos du prix

Prix de vente

210 700 €

2 422 € le m²

Prix du bien

200 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,35 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située au cœur du bourg de La Fresnais, à proximité des écoles, des services et des commerces, cette charmante maison offre 87 m² d'espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle et un toilette.
À l'étage, le palier mène à trois chambres, une salle d'eau et un second toilette.
Le jardin, entièrement clos, vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. De plus, le terrain dispose de deux abris de jardin, parfaits pour le rangement ou pour vos projets de bricolage.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

299 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 770 € - 2 430 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

34 m²

Séjour salon
7 m²

Cuisine Américaine
2 m²

Toilettes
1 m²

Palier
12 m²

Chambre 1
12 m²

Chambre 2
9 m²

Chambre 3
4 m²

Salle d'eau
2 m²

Toilettes sanibroyeur

Dominique Charles

La Fresnais (35)

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Entreprise individuelle, 453762122 RSAC SAINT MALO

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Frais de notaire (8%)

16 856,00 €

Coût du crédit

129 231,81 €