Maison à vendre 5 pièces de 105 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

5 pièces
4 chambres
105 m²
501 m²

Réf : 107505

À propos du prix

Prix de vente

253 000 €

2 410 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Coup de cœur pour ce joli pavillon an 2023 de 105 m² sur 500 m² de jardin proche tous commerces, accès rapide RN 10 et gare sur la commune de Saint Mariens
La maison se compose d une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour, un cellier attenant a la cuisine.
Coté nuit 4 chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, salle d eau avec douche italienne, wc
Petit cabanon de jardin, terrassement commencé pour une future terrasse.
Très bon classement DPE EN A, système pompe a chaleur réversible en gainable avec thermostat dans chaque pièce, ballon eau chaude thermo dynamique, volets roulants électriques, garantie décennale de 10 ans pour la construction
A 20 minutes du pont d Aquitaine par voies rapides
A SAISIR VITE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

P.M.R.
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

37 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

360 € - 510 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

45 m²

Séjour / Cuisine
12 m²

Chambre suite parentale
15 m²

Chambre 2
10 m²

Chambre 3
10 m²

Chambre 4
5 m²

Salle d'eau
4 m²

Cellier

Eric Gautrat

Laruscade (33)

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Entreprise individuelle, 392094140 RSAC LIBOURNE

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Frais de notaire (8%)

20 240,00 €

Coût du crédit

155 176,30 €