Maison à vendre 4 pièces de 70 m² Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Description du bien

Maison 'Sous-Compromis' avec Sébastien LEGROS (DrHouse Immo), Vendue en EXCLUSIVITE. Cette maison de ville de 1928, de 70 m² habitables (100 m² de surface utile), 1 mitoyenneté, située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Amand-les-Eaux, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Maison avec fort potentiel, à repenser entièrement selon vos envies pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Produit rare sur le marché dans ce quartier! Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres. À l’étage : un grenier de 32 m² (loi Carrez) aménageable selon vos besoins, idéal pour créer une mezzanine et jusqu’à deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin agréable, de deux dépendances, et d’un garage de 18 m². À rénover entièrement (isolation, électricité), cette maison pleine de charme offre un très beau potentiel pour les amateurs de projets bien placés, ou les investisseurs. Non soumis au DPE (pas de système de chauffage). Mandat 102110 DHI 1132. Prix de vente: 95.000 euros (HAI), honoraires à la charge du Vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Sébastien LEGROS agissant en qualité d'agent commercial pour le compte de la SAS Nord Sud Immo, RCS Aix en Provence, SIREN 789 995 107. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Caractéristiques du bien

• Terrasse
• Mitoyen
• Gaz
• Eau
• Electricité
• Salle de bain
• WC
• Box
• Cuisine : séparée
• Orientation : Sud

Aménagement du bien

• 17 m²

  salon

• 13 m²

  salle à manger

• 16 m²

  ch1

• 2 m²

  dégagement

• 9 m²

  cuisine

• 10 m²

  ch2 (bureau)

• 3 m²

  salle de bain (+ Buanderie)

• 1 m²

  WC

• 18 m²

  garage

• 9 m²

  dépendance 1 (atelier)

• 17 m²

  dépendance 2 (cuisine d'été...)