Maison à vendre 5 pièces de 84 m² Anzin (59410)

5 pièces
2 chambres
84 m²
104 m²

Réf : 105994

À propos du prix

Prix de vente

89 500 €

1 065 € le m²

Description du bien

✔️ Idéal à primo accédant ou Investisseur !! ✔️ Belle opportunité !! ✔️ Une chambre au rez-de-chaussée !! Sans gros travaux à prévoir !!

Idéalement située à la limite de Valenciennes et proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne sans un gros travaux à prévoir, vous séduira par son beau potentiel et ses volumes.

Elle se compose comme ceci,
Au RDC:
Une entrée séparée mène sur un séjour de 30 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée de 14 m². Également, un salon / chambre de 12m² à l'avant de la maison.
Une salle de bains, un WC séparé avec espace buanderie et une cave.

À l'étage :
Un palier dessert deux chambres de 16 m² chacune.

Au second:
Un grenier aménageable de 23 m².

En extérieur :
Une cour sans vis-à-vis et une dépendance Chaufferie

Les points techniques :
–châssis double vitrage PVC au rez-de-chaussée
–deux châssis simple vitrage à l'étage
–Électricité OK
–cheminée tubés à foyer ouvert dans le séjour
–chauffage central gaz de ville
–Chaudière 1 an
–tout-à-l'égout OK
–taxe foncière 811 €
–possibilité de location de garage dans la rue.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

285 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

60 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 150 € - 2 940 €

Basé sur l'année de référence 2023

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

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Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

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Frais de notaire (8%)

7 160,00 €

Coût du crédit

54 894,38 €