Maison à vendre 5 pièces de 114 m² Ruelle-sur-Touvre (16600)

5 pièces
3 chambres
114 m²
1 176 m²

Réf : 105444

À propos du prix

Prix de vente

210 000 €

1 842 € le m²

Prix du bien

200 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située sur la commune de Ruelle-sur-Touvre à 2 pas de NAVAL GROUP.
D'une superficie d'environ 115m², cette maison se décompose comme suit :
- au rez-de-chaussée : entrée, bureau ou salon au gré de vos envies, séjour cuisine américaine aménagée équipée, des toilettes séparés et une chambre.
- à l'étage : un palier, deux chambres, des toilettes séparés et une salle d'eau.
Cette maison est très peu énergivore avec son DPE en B grâce à la pompe à chaleur, au chauffe-eau thermodynamique, aux huisseries en double vitrage et à une bonne isolation.
Le terrain d'une surface de 1176m² vous offre un beau potentiel.
Garage indépendant avec eau et électricité et cave.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine
Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

98 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

910 € - 1 270 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

5 m²

Entrée
15 m²

Bureau
1 m²

Toilettes
14 m²

Chambre
41 m²

Séjour / Cuisine
1 m²

Cellier
3 m²

Palier
1 m²

Toilettes
11 m²

Chambre
4 m²

Salle d'eau
15 m²

Chambre

5.0

(1 avis)

Christelle Chaillat

Dissay (86)

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Entreprise individuelle, 821230356 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)

16 800,00 €

Coût du crédit

128 802,46 €