Exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces de 97 m² Rosny-sous-Bois (93110)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 97 m²

À propos du prix

Prix de vente

395 000 €

4 072 € le m²

Description du bien

Idéalement situé dans un cadre verdoyant et recherché, ce vaste appartement de 4 pièces offre un confort de vie rare à deux pas de Paris. Atouts principaux : • Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le golf et au-delà offrant ainsi une respiration unique au quotidien, • Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, • Une belle cuisine aménagée, • Calme absolu grâce à l’environnement verdoyant, sans aucun vis-à-vis, • Résidence sécurisée, bien entretenue avec ascenseur, • Parking privatif en sous-sol et une grande cave. Localisation privilégiée : À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports en commun (RER E, bus, lignes de métro du Grand Paris Express, autoroutes A3 et A86), vous bénéficiez à la fois de la tranquillité d’un cadre naturel et de multiples moyens de transports pour une mobilité maximale. Un investissement sûr : Proximité du golf, métro 11 en service et arrivée de la future ligne 15 : ce secteur bénéficie déjà d’une forte attractivité et d’un excellent potentiel de valorisation. Idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement locatif particulièrement recherché. Une opportunité d’acquérir un bien unique. À saisir sans attendre !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Cave
  • P.M.R.
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

202 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 600 € - 2 200 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

  • 7 m²

    Entrée

  • 13 m²

    Cuisine

  • 25 m²

    Salon

  • 9 m²

    Salle à manger

  • 21 m²

    Chambre avec placard Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC

  • 14 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Dégagement

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 2 m²

    Toilettes

  • 4 m²

    Balcon

Image des la section Servies

Alban Tapin

Le Raincy (93)

Entreprise individuelle, 340790898 RSAC Bobigny

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Frais de notaire (8%)
31 600,00
Coût du crédit
242 271,30
Montant total à payer
668 871,30
Mensualité estimée
2 124,24 € / mois

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