Exclusivité

Appartement à vendre 4 pièces de 90 m² Le Raincy (93340)

4 pièces
2 chambres
90 m²

Réf : 108793

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

3 878 € le m²

Description du bien

Le Raincy – Résidence arborée, adresse recherchée
Dans l’un des quartiers les plus agréables du Raincy, au cœur d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement de 90 m², Situé au sein d’une résidence soigneusement entretenue, sécurisée et entourée d’espaces verts.
Docteur House Immo vous propose à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare RER, il bénéficie d’une localisation idéale, alliant praticité et qualité de vie.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité et son ouverture sur la nature, sans aucun vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon traversant de 12 m² exposition plein Sud idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.
L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres dont l’une avec balcon, une salle d’eau spacieuse ainsi que des rangements sur-mesure optimisant parfaitement les volumes. WC séparés.
Pour votre confort, vous disposerez également :
d’une cave privative, ainsi que d’une place de stationnement dédiée au sein de la résidence.
Un cadre de vie rare où calme, élégance et confort cohabitent harmonieusement.
À découvrir sans tarder !!!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 200 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

154 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 138 € - 1 540 €

Basé sur l'année de référence 2021

Marc Albert

Villemomble (93)

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353 71 RSAC BOBIGNY

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Frais de notaire (8%)

27 920,00 €

Coût du crédit

214 057,43 €