Maison à vendre 8 pièces de 178 m² Rosières-près-Troyes (10430)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 178 m²
  • 1 227 m²

À propos du prix

Prix de vente

436 000 €

2 449 € le m²

Description du bien

Cette superbe maison de 178,50m² est située dans un quartier résidentiel paisible de Rosières-près-Troyes. Offrant un espace de vie spacieux et lumineux, cette maison dispose de plusieurs atouts qui sauront répondre à vos attentes. Elle compte en tout 8 pièces, parmi lesquelles on retrouve 6 chambres confortables avec des espaces de rangement. Cela en fait l’habitation idéale pour une grande famille. Plusieurs salles de bains sont également à disposition évitant ainsi les embouteillages matinaux. La pièce centrale est un salon/séjour ouvert et convivial qui donne directement sur une terrasse extérieure. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, sera l’endroit idéal pour préparer vos repas en toute tranquillité, elle donne sur une superbe vérandas, cette dernière saura vous séduire lors de beaux jours pour des repas en plein air avec vu sur la piscine chauffée. À l’extérieur, vous serez ébloui par le magnifique jardin paysager de 1227 m². Un véritable havre de paix sans vis à vis où il fait bon se détendre. Et pour les journées plus chaudes, vous pourrez profiter de la piscine pour une petite baignade rafraîchissante. Enfin, un garage avec son atelier est inclus avec la maison, ce qui facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Le prix de cette demeure de charme est de 436 000 euros. Avec ses multiples atouts et son emplacement de choix, c'est un investissement à ne pas manquer. Venez visiter et laisser vous charmer par ses espaces et son caractère. En plus, cette magnifique maison est équipée de climatisation, d'une borne électrique, et de panneaux photovoltaïques permettant une économie d'énergie. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. Venez découvrir cette splendeur. Lucie au 06 25 87 92 76

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

133 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 100 € - 2 910 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée Avec grand placard

  • 2 m²

    Dégagement RDC

  • 16 m²

    Séjour Climatisée

  • 19 m²

    Salon

  • 7 m²

    Bureau rdc

  • 22 m²

    Cuisine indépendante Entièrement équipée

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 9 m²

    Chambre

  • 13 m²

    Chambre

  • 9 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Couloir sur les chambres au RDC

  • 8 m²

    SdB + Douche + Toilettes avec fenêtre

  • 28 m²

    Véranda Chauffée et rideau de toiture électrique

  • 15 m²

    Chambre avec placard

  • 13 m²

    Chambre

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 6 m²

    SdE + Toilettes velux

  • 64 m²

    Piscine Chauffée et sécurisée

  • 23 m²

    Garage

  • 15 m²

    Atelier séparé dans le garage

  • 30 m²

    Abri de jardin

  • 4 m²

    Couloir Etage

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(5 avis)

Lucie Bellaigues

Troyes (10)

Entreprise individuelle, 902962430 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)
34 880,00
Coût du crédit
267 418,45
Montant total à payer
738 298,45
Mensualité estimée
2 344,73 € / mois

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