Maison à vendre 7 pièces de 143 m² Lavau (10150)

7 pièces
5 chambres
143 m²
891 m²

Réf : 00022

À propos du prix

Prix de vente

435 000 €

3 042 € le m²

Description du bien

Nous sommes enthousiastes à l'idée de vous présenter cette superbe maison mitoyenne de 7 pièces située à Lavau, alliant à la perfection charme, raffinement et espace. Avec une surface habitable de 143 m², ce bien est idéalement conçu pour accueillir une famille dans les meilleures conditions possibles.

Au calme , proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare de troyes ( paris en 1h25 )
- 4 chambres
- 1 suite parentale
- 1 bureau
- cuisine américaine équipée
- salon séjour.
- garage 5 voitures
- piscine
- terrain 900m2
- vidéo surveillance, alarme
- internet haut débit
- chauffage, gaz au sol ...
Je précise, la photo IA est juste une amélioration déco, l'agencement est identique...
Une visite vaut mieux que mille mots.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Chauffage : gaz sol
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

12 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 200 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

Rohan Rupaire

Ferreux-Quincey (10)

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Entreprise individuelle, 849082920 RSAC Troyes

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Frais de notaire (8%)

34 800,00 €

Coût du crédit

266 805,10 €