Maison à vendre 5 pièces de 132 m² Roques (31120)

Description du bien

ROQUES: Découvrez cette superbe Villa T5 de 132 m² atypique (rénovation total en 2025) sur une parcelle clos de 432 m² , alliant cachet, modernité et confort. Située dans un quartier recherché de Roques/Garonne au sein d'une impasse , elle vous séduira dès l’entrée par sa Tour majestueuse et son Escalier central, véritable pièce architecturale. Mitoyenne par un coté .
Le RDC: Offre une pièce de vie lumineuse avec clim réversibles ; baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau élégante et un WC indépendant. Un cellier pour rangement.
À l’étage: Vous profiterez de deux belles chambres dont une avec dressing, d’une terrasse couverte , d’une seconde salle d’eau et d’un WC supplémentaire.
L’ensemble a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Ces atouts principaux :Rénovation complète et de qualité (2025) ;Aucun travaux à prévoir ;Excellente performance énergétique (B/A)
Style unique et beaucoup de cachet; Secteur calme, proche nature et commodités .
Possibilité encore de créer un garage de 35 m² ou double carport
Vous recherchez un bien coup de cœur, prêt à vivre et plein de caractère ? Cette maison est faite pour vous !
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Aménagement du bien

• 18 m²

  Entrée Avec escalier majestueuse pièce maitresse de la maison

• 23 m²

  Séjour ouvert et baigné de lumière +clim réversible

• 20 m²

  Cuisine Américaine équipée et donne sur terrasse

• 7 m²

  Dégagement rdc: couloir

• 12 m²

  Chambre en rdc avec dressing

• 10 m²

  Chambre en RDC

• 4 m²

  Salle d'eau en rdc neuve douche à l'italienne+ wc avec ouverture

• 7 m²

  Dégagement étage

• 16 m²

  Chambre avec placard étage : sous pente sans vis à vis

• 11 m²

  Chambre étage donnant sur balcon privatif

• 0 m²

  Balcon à l'étage : couvert

• 0 m²

  Salle d'eau étage avec douche à l'italienne

• 0 m²

  Toilettes a l'étage .indépendant

• 0 m²

  Terrasse donnant sur la partie avant ; carrelée avec gout

• 1 m²

  Maison des année 1975 et entièrement rénovée la en 2025. clim réversible en bas

• 0 m²

  Possibilité de créer un garage reste environ 30 m² d'emprise au sol. sur le coté droit face à la maison .

• 0 m²

  maison mitoyenne par un coté uniquement et rénovée par un professionnel. entièrement clôturé et avec un portail . mise en place de claustrât pour la vue

• 0 m²

  DPE : B / A .Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 07 / 2025