Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 62 m² Romans-sur-Isère (26100)

4 pièces
2 chambres
62 m²

Réf : 111278

À propos du prix

Prix de vente

119 500 €

1 927 € le m²

Description du bien

Bienvenue à Romans-sur-Isère, la ville de la chaussure. A seulement une demi-heure de Valence et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons un charmant grand T3 d'une surface de 62.91 m² au 4ème et dernier étage sans ascenseur.

Ce logement lumineux offre un espace de vie confortable et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations. L'appartement se compose d'un double séjour spacieux s'ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter d'un moment de relaxation au grand air.

L'appartement compte également deux chambres lumineuses à l'ambiance apaisante, une cuisine moderne entièrement équipée où préparer vos repas sera un véritable plaisir, et une salle d'eau fonctionnelle avec WC séparé.

Une climatisation réversible installée en 2025, double vitrage, refait à neuf en 2022, plus qu'à poser ses valises !!!!!

Ce bien immobilier, vendu au prix de 119500 euros, constitue une véritable opportunité dans ce secteur recherché de la Drôme. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite. À saisir rapidement!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

840 €/an

Caractéristiques du bien

Balcon
Cave
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

275 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

52 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 670 € - 2 230 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(4 avis)

Franck Goudard

Valence (26)

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Entreprise individuelle, 348612771 RSAC Romans

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Frais de notaire (8%)

9 560,00 €

Coût du crédit

73 294,74 €