Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 67 m² Romans-sur-Isère (26100)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 67 m²

À propos du prix

Prix de vente

100 000 €

1 493 € le m²

Description du bien

Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble, cet appartement traversant d’une superficie de 67,41 m² propose une atmosphère calme et lumineuse en plein cœur de Romans. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à la fois proche de la gare et du centre-ville, dans une rue peu passante à l’environnement paisible.

L’appartement se compose aujourd’hui d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Il offre un véritable potentiel de transformation : la création d’une seconde chambre est tout à fait envisageable en montant simplement une cloison et en intégrant la cuisine dans l’espace de vie. Ce réaménagement permettrait de répondre à une demande plus large, notamment celle des jeunes couples ou des investisseurs.

Le bien est équipé d’une climatisation réversible et d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière et radiateurs. L’appartement, propre et bien entretenu, se trouve sous les toits, ce qui lui confère un certain cachet et une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest.

Il est vendu avec deux places de parking privatives dans la cour privée de l’immeuble accessible par un portail automatique, un atout rare en centre-ville, ainsi qu’une cave et un grenier, parfaits pour optimiser le rangement.

Les charges de copropriété sont contenues à environ 63 € par mois (entretien des parties communes, assurance de l’immeuble, etc.).

Un bien complet, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un premier achat ou un projet locatif de qualité.

N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires

Visite virtuelle disponible sur demande

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

756 €/an

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

207 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 330 € - 1 880 €

Basé sur l'année de référence 2023

Romans-sur-Isère (26)

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Entreprise individuelle, 838399848 RSAC ROMANS SUR ISERE

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Frais de notaire (8%)
8 000,00
Coût du crédit
61 334,51
Montant total à payer
169 334,51
Mensualité estimée
537,78 € / mois

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