Maison à vendre 5 pièces de 114 m² Ribérac (24600)

5 pièces
3 chambres
114 m²
2 017 m²

Réf : 87004

À propos du prix

Prix de vente

120 000 €

1 053 € le m²

Description du bien

Je vous explique la maison : A quelques minutes du centre ville, on ne s'imagine pas le potentiel de cette charmante maison avant d'y rentrer. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée qui donne sur le jardin, d'un double séjour en L de plus de 40m2, d'une grande chambre de 22m2 qui peut, grâce à ses deux fenêtres être divisée avec espace pour une future douche, d'une deuxième chambre, d'une salle de douche spacieuse avec WC. A l'étage, une chambre et un grand grenier. De nombreux travaux ont été réalisés et d'autres sont à conforter.
Je vous explique l'endroit : A quelques minutes du centre avec écoles, collèges, lycées, pôle santé important et tous commerces, entourée d'une nature généreuse, elle est nichée au coeur d'un beau terrain qui accueillera espace détente, espace jeux, poulailler, potager et autres.
Je vous explique les extérieurs : Espace terrasse et parking devant la maison, petites dépendances à réhabiliter pour des espaces de stockage ou atelier, grand jardin avec une autre entrée derrière la maison, sans vis à vis, vous pourrez profiter d'un bel ensoleillement.
Côté technique : Assainissement individuel, double vitrage, chauffage électrique avec possibilité poêle à bois ou granulés, cheminée tubée dans le salon, volets roulants filaires et solaires.
Vous êtes à la recherche d'un nouveau chez-vous, alors, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, proposé à un prix très attractif de 120000 euros.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

221 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 330 € - 1 840 €

Basé sur l'année de référence 2021

Magalie Vimeux

Ribérac (24)

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Entreprise individuelle, 489465807 RSAC Périgueux

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Frais de notaire (8%)

9 600,00 €

Coût du crédit

73 601,41 €