Maison à vendre 8 pièces de 110 m² Quiévrechain (59920)

8 pièces
3 chambres
110 m²
231 m²

Réf : 8135791

À propos du prix

Prix de vente

174 990 €

1 591 € le m²

Description du bien

Maison familiale avec potentiel et charme au bord de l’eau – Proche frontière belge
Située à proximité immédiate de la frontière belge et de toutes les commodités, cette maison confortable de 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour une profession libérale.
Bâtie sur une parcelle de 231 m², la maison séduit par sa polyvalence et son potentiel d’aménagement. Anciennement utilisée pour une activité libérale (salon de coiffure), elle offre aujourd’hui plusieurs pièces de vie modulables au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir distribuant les espaces de vie,
Cuisine équipée, ouverte sur un salon/salle à manger lumineux,
Buanderie, WC indépendant,
Deux pièces supplémentaires, dont une avec point d’eau et WC sanibroyeur, idéales pour un bureau, un atelier ou un cabinet professionnel,
Deux accès directs au garage, pratique pour une activité indépendante ou un stationnement sécurisé.

À l’étage :
Un couloir dessert trois chambres spacieuses,
Une salle de bains fonctionnelle avec WC sanibroyeur,

Deux greniers aménageables, permettant la création d’une suite parentale et d’une chambre supplémentaire selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un charmant jardinet avec vue sur un petit cours d'eau en contrebas, un véritable havre de paix.

Atouts complémentaires :
Chauffage central au gaz,
Menuiseries double vitrage avec volets, dont un volet motorisé sur la baie vitrée,
Nombreux travaux réalisés, dont les toitures (liste sur demande),
Fort potentiel d’évolution, notamment pour les professions libérales ou les familles souhaitant personnaliser leur lieu de vie.

Ce bien rare à la vente combine emplacement stratégique, modularité des espaces et cadre verdoyant. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
P.M.R.
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

185 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

35 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 000 €

Basé sur l'année de référence 2025

Laetitia Costanzo

Saint-Saulve (59)

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Entreprise individuelle, 380210294 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)

13 999,20 €

Coût du crédit

107 329,25 €