Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 68 m² Quarouble (59243)

3 pièces
2 chambres
68 m²
615 m²

Réf : 107316

À propos du prix

Prix de vente

147 500 €

2 169 € le m²

Description du bien

✅ NOUVEAUTÉ !!! ✅ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!!

À ne pas manquer sur Quarouble ! Maison semi-individuelle bâtie sur 615 m² de terrain dont 425 encore constructible ! Totalement rénovée
Emplacement au top : écoles, commerces, réseau autoroutier et transports à deux pas !

Se compose comme ceci :

✅ Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait directement par un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne est entièrement équipée, agrémenté d'un passe plat convivial.
Une salle de douche récente, une buanderie et un WC séparé complète ce niveau.

✅ A l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 et 16 m² sous mansarde.

✅ En extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos de 615 m² dont 425 m² constructible. Une des permanences offre un espace de rangement pratique.
Le stationnement est aisé, avec la possibilité d'accueillir jusqu'a un camping-car grâce a la configuration semi individuel de la maison.

✅ les points techniques :

–chauffage en peler récent
–Chauffage électrique salle de bain
–électricité récente
–Isolation OK
–double vitrage PVC avec volet roulant
–toiture rénover août 2025
–425 m² de terrain constructible
–la fibre
–tout-à-l'égout
–taxe foncière 247 €

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

202 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

890 € - 1 280 €

Basé sur l'année de référence 2023

Virginie Lesueur

Valenciennes (59)

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Entreprise individuelle, 922251582 RSAC VALENCIENNES

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Frais de notaire (8%)

11 800,00 €

Coût du crédit

90 468,40 €