Maison à vendre 7 pièces de 160 m² Puy-l'Évêque (46700)

7 pièces
4 chambres
160 m²
3 477 m²

Réf : 106516B

À propos du prix

Prix de vente

159 000 €

994 € le m²

Description du bien

BAISSE DE PRIX:
Idéal investisseur, projet familial, artisan, retraite paisible. projet de gîte chambres d'hôtes
Proximité vallée du Lot, à 5mn tout commerces supermarché médecins services collège centre de secours.
Ensemble immobilier Habitation et grande dépendance en pierre évolutive en campagne non isolée, quartier calme, bonne exposition et pas de vis à vis, terrain piscinable et clos de presque 3500m2. Taxe foncière modérée.
Maison de construction traditionnelle sur 2 niveaux, 200 m2 dont habitable 160m2, entrée, salon salle à manger donnant sur trés grande véranda, 2 cuisines, buanderie, 4 chambres, salle de bain, wc, débarras, rangements.
Possibilité de 2 logements. Travaux récents dont pompe à chaleur 1 an , assainissement individuel aux normes, double vitrage, bâti sain. Bon DPE. Rafraichissement à prévoir.
Garage indépendant en pierre 50m2 ancienne grange évolutif après changement d'affectation.
CONFIDENTIEL : Opportunité en Partage d'Affaire de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 3 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(51 avis)

Philippe Rézel

Castelmoron-sur-Lot (47)

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Entreprise individuelle, 448762492 RSAC Agen

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Frais de notaire (8%)

12 720,00 €

Coût du crédit

97 521,87 €