Maison à vendre 7 pièces de 160 m² Prayssac (46220)

7 pièces
4 chambres
160 m²
3 477 m²

Réf : 106516R

À propos du prix

Prix de vente

181 000 €

1 131 € le m²

Description du bien

EXCLUSIVITE Rare sur zone:
Au coeur du Sud Ouest, proximité vallée du Lot, à 5mn tout commerces services collège centre de secours.
Idéal projet familial, artisan, retraite paisible. projet de gîte chambres d'hôtes, petit élevage ou permaculture.
Ensemble immobilier en campagne non isolée, calme, bonne exposition et pas de vis à vis comprenant:
- maison XXL sur 2 niveaux, 200 m2 entrée, salon salle à manger donnant sur véranda, 2 cuisines, buanderie, 4 chambres, salle de bain, wc, débarras, rangements. Possibilité de 2 logements.
Pompe à chaleur récente, assainissement individuel aux normes, double vitrage, bâti sain. Bon DPE.
- garage indépendant en pierre 50m2 évolutif après changement d'affectation.
Terrain piscinable clos et arboré de presque 3500m2. Taxe foncière modérée.
Opportunité de votre Spécialiste Immobilier Lot et Garonne.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 3 000 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(51 avis)

Philippe Rézel

Castelmoron-sur-Lot (47)

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Entreprise individuelle, 448762492 RSAC Agen

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Frais de notaire (8%)

14 480,00 €

Coût du crédit

111 015,46 €