Maison à vendre 2 pièces de 39 m² Port-de-Piles (86220)

Description du bien

En exclusivité, située au cœur de Port de Piles, proche de la boulangerie et de l'école, mairie, maison de 39.50m² habitable.
L'entrée est directe dans un garage avec un préau fermé en continuité de 83m². A un demi-étage, un escalier vous mène à l'entrée de la cuisine. De la cuisine vous accéder à la salle à manger puis à la chambre et à la salle d'eau avec WC.
Du garage, vous accédez à une cave, et au jardin d'environ 250m².
Un escalier dans le garage vous mène au niveau du grenier, beau volume a exploiter 97m² au sol soit 80m² à réhabiliter si besoin.
Sur le côté du garage vous disposez d'une porte qui vous mène au niveau du préau du garage.
Au niveau de la partie habitable, les huisseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est à mettre en place.
Cette maison a beaucoup de potentiel, pour un investissement locatif possibilité de transformer en 3 logements, pour un artisan, ça peut être un lieu de stockage avec la partie habitable qui peut être transformée en bureau, ou à réhabiliter en maison principale, à vous de faire le choix.
Cette habitation n’est pas soumise au DPE.
Ne passez pas à côté, contactez votre madataire Maud Chicot mandatée par Dr House immobilier au 06.63.04.29.30 ou par mail m.chicot@drhouse.immo.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098.
Les honoraires 9% sont à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur à 50 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Caractéristiques du bien

• Parking
• Mitoyen
• Cave
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Box
• Cuisine : séparée
• Orientation : Ouest

Aménagement du bien

• 12 m²

  Cuisine

• 12 m²

  Salle à manger

• 12 m²

  Chambre

• 4 m²

  SdB + Douche + Toilettes

• 47 m²

  Garage

• 37 m²

  PRÉAU fermé en continuitédu garage

• 11 m²

  Cave

• 81 m²

  Grenier 97.40m² au sol