Nouveauté

Maison à vendre 2 pièces de 46 m² Châtellerault (86100)

2 pièces
1 chambre
46 m²
235 m²

Réf : 109718

À propos du prix

Prix de vente

75 900 €

1 650 € le m²

Prix du bien

70 000 €

Honoraires charge acquéreur

8,43 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

CHATELLERAULT PROCHE DES COMODITES - COUP DE CŒUR : MAISON EN PIERRE AVEC CHEMINÉE – CHARME & AUTHENTICITÉ !

Découvrez cette maison en pierres où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne.
Avec son grand séjour doté d’une cheminée en pierres de taille, son coin cuisine intégré, sa salle d’eau et son WC séparé, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel.
À l’étage, une grande chambre lumineuse sous les toits vous promet des nuits paisibles baignées de calme.

À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré, un écrin de verdure idéal pour se ressourcer ou partager des moments en plein air.

Actuellement louée 450 €/mois, cette maison est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets et qui saura vous séduire par son côté cosy et son authenticité.

Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : coin cuisine équipé
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

388 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 940 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

28 m²

Séjour
4 m²

Cuisine
3 m²

Salle d'eau
1 m²

Toilettes
24 m²

Chambre

Vincent Lebon

Migné-Auxances (86)

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991903154 RSAC POITIERS

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Frais de notaire (8%)

6 072,00 €

Coût du crédit

46 552,89 €