Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 95 m² Pornic (44210)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 95 m²
  • 333 m²

À propos du prix

Prix de vente

449 000 €

4 726 € le m²

Prix du bien

435 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,22 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Savourez le charme de cette merveilleuse maison de 95,58 m² située à Pornic. Avec un prix de 449 000 euros, cette propriété alliant qualité et confort, offre un cadre de vie idéal dans cet environnement côtier.

La maison se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres confortables où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Chacune d'entre elles offre suffisamment d'espace pour y installer votre coin nuit, ainsi qu'un espace de travail ou de loisirs selon vos besoins.

La cuisine est ouverte, favorisant ainsi les moments de partage lors des préparations culinaires. Le salon, spacieux et lumineux, offre une atmosphère chaleureuse autour de laquelle la famille pourra se retrouver.

La maison est mitoyenne par le garage, ce qui vous permettra de bénéficier d'un voisinage convivial tout en conservant votre intimité. Un garage est à votre disposition pour votre confort, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité ainsi que deux emplacements pour vous garer.

L'un des atouts majeurs de cette maison est sans doute le jardin de 333 m². Engazonné et bien entretenu, il offre un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre sous le soleil de Pornic. Une terrasse est également disponible pour savourer des repas en plein air et profiter des longues soirées d'été.

Située à Pornic, cette maison vous fera bénéficier de la douceur de la vie en bord de mer, de ses paysages et de son air iodé. Vous profiterez des commodités du centre-ville et des attractions culturelles de cette ville dynamique et attractive.

Ne manquez pas cette opportunité. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire ses nouvelles histoires. Contactez-nous pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : sol
  • Cuisine : américaine
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

40 kWh

A

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

326 € - 440 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 41 m²

    Séjour / Cuisine

  • 5 m²

    Arrière cuisine

  • 2 m²

    Toilettes

  • 9 m²

    Salle de bains + douche 

  • 11 m²

    Chambre 1

  • 11 m²

    Chambre 2

  • 11 m²

    Chambre 3

  • 5 m²

    Dégagement

Vidéo

Pornic (44)
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Entreprise individuelle, 539116418 RSAC Saint Nazaire

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Frais de notaire (3%)
13 470,00
Coût du crédit
241 855,27
Montant total à payer
704 325,27
Mensualité estimée
2 302,85 € / mois

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