Réf : CBAMR
Partager sur Facebook
Un emplacement privilégié au cœur de la Côte de Jade
Située dans le secteur très prisé de La Noëveillard, découvrez cette charmante maison de 41,53 m² (loi Carrez) offrant un cadre de vie idyllique. À seulement quelques pas du Château historique, du port de plaisance et de la plage principale, vous profiterez du "tout à pied" dans un environnement calme et parfaitement entretenu.
Le rez-de-chaussée : Convivialité et Extérieur
Une cuisine aménagée fonctionnelle.
Un séjour/salon lumineux s'ouvrant directement sur une terrasse et son jardinet privatif : l'endroit idéal pour vos déjeuners au soleil et vos moments de détente.
WC séparés et salle d'eau.
L'étage : Espace Nuit Modulable
Une chambre confortable.
Une mezzanine lumineuse pouvant faire office de bureau ou de seconde chambre selon vos besoins.
Les "Plus" qui font la différence :
Un cellier attenant pour un stockage pratique (vélos, matériel de plage).
Équipements de loisirs : Profitez d'un accès exclusif à la piscine et aux courts de tennis de la copropriété.
Informations techniques & financières
Surface : 41,53 m²
Annexes : Terrasse, jardinet, cellier et parking.
Copropriété : Ensemble parfaitement entretenu de 103 lots (ASL de 121 lots).
Charges : Environ 100 € / mois (incluant l'entretien des espaces verts, de la piscine et du tennis).
L'avis de l'expert : Ce bien est une opportunité rare sur le marché pornicais. Que ce soit pour un pied-à-terre de vacances, un investissement locatif ou une résidence principale cosy, son emplacement à deux pas de la Noëveillard est une garantie de valeur patrimoniale.
249 kWh
7 kg CO₂ /m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
903 € - 1 221 €
Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023
Pornic (44)
J'estime votre bien gratuitement
Estimer maintenantEntreprise individuelle, 539116418 RSAC Saint Nazaire
Pornic (44210)
Réf : CBHOU
300 000 €
7 692 € le m²
